近年來，財產與業主之間的矛盾已經普遍存在，矛盾的焦點是財產費。物業服務作為合同關系，物業公司提供服務，業主享受服務，自然應該支付物業費。但在不支付房產費的情況下，幾乎所有社區都存在。據了解，目前許多社區的物業收費率維持在50％左右，有些社區甚至更低。
對拒絕繳納財產費的10種誤解
誤解1：我不是物業服務合約的一方。有些業主認為沒有與物業服務企業簽訂物業管理合約，因此發展商與業主委員會及物業服務企業簽訂的物業服務合約，對物業服務企業並無約束力。我不知道和批准合同的內容，所以我拒絕支付物業管理費。
誤區2：財產合同期限已過期。我不付費。一些業主認為，物業服務合同中約定的合同期已經到期。因此，超出合同期限的財產費有權拒絕支付，因為沒有合同協議。
誤解三：物業服務企業沒有來收取物業費。有些業主以物業服務企業未收取物業費為由，拒絕支付物業服務企業訴訟時效以外的物業費。
誤解4：房子的質量不符合標准。由於房屋質量問題，如房屋滲漏、牆體脫落、玻璃破裂等，一些業主拒絕繳納材料管理費。
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誤區五：物業服務企業不履行維修義務，我不交費有些業主向物業服務企業反映小區單元門、過道路燈等被損壞，頂樓房屋漏水等問題，要求維修，但物業服務企業知曉後拒不維修或者維修不合格，業主以此為由拒交物管費。
神話6：物業服務企業沒有履行安全義務。一些業主認為，由於物業服務企業不履行安全義務，會造成個人和財產損失，如家庭財產被盜、車輛損壞或被盜。因此，他們拒絕在此基礎上支付物業管理費。
錯誤7：財產提供的財產服務有缺陷。我不會支付大部分拒絕繳付費用的業主。小區業主提供的物業服務不符合標准，如無車無管理，其他業主使用綠化帶種菜，不停車，不及時清理牢房垃圾，保安不得在崗位上睡覺或值班。
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神話8：房子沒人住，裝修不好，長期不在，我不付錢。
神話9：房子是租出去的。我不付錢。
錯誤10：開發人員的開發問題沒有得到處理，我也不支付費用。
如果社區所有者仍然拒絕在不合理的情況下支付物業費，那么可能會有兩個後果：一個列在不值得信任的列表中
或者記錄個人信用檔案；另一人被財產公司起訴時，被告。
當然，以下兩種情況下，業主可以拒絕支付物業費用。
物業公司任意增加物業費。如果物業公司任意擴大收費范圍，提高收費標准或重複收費，業主可以提出反對意見
物業公司拒絕支付超過標准的物業費，擅自提供附加服務。如果物業公司提供合同中未規定或未經業主同意的服務，業主有權拒絕支付額外的物業費。
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